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El ayuntamiento pone en marcha el concurso internacional de ideas para el Astoria - Victoria
| | Ayuntamiento de Málaga. 26.10.16 | | Tiene como objetivo definir la mejor solución tanto desde el punto de vista formal -urbanístico y arquitectónico- como funcional -de uso y gestión- de una manzana ubicada en uno de los enclaves más emblemáticos de la ciudad Contempla 3 premios, 4 accésits y el Premio Reconocimiento Ciudadano
26/10/2016.- El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, junto con el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Francisco Pomares, ha anunciado esta mañana la puesta en marcha del concurso internacional de ideas para el edificio Astoria-Victoria. Convocado a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo y el Observatorio de Medio Ambiente Urbano, se trata de una oportunidad única de actuación mediante un concurso de ideas que sirva para definir la mejor solución tanto desde el punto de vista formal -urbanístico y arquitectónico- como funcional -de uso y gestión- de una manzana ubicada en uno de los enclaves más emblemáticos de la ciudad como es la Plaza de la Merced. La ubicación y su relación con otros hitos de la ciudad histórica – Plaza de la Merced con la casa natal de Picasso, eje Alcazabilla con el entorno del Museo Picasso, Teatro Romano, Alcazaba y Museo Arqueológico y de Bellas Artes- hacen de esta manzana una pieza idónea para albergar un equipamiento público como pieza estratégica clave, tanto por sus dimensiones suficientes para albergar usos dotacionales como por su carácter de pieza exenta con amplitud espacial a su alrededor. El objeto del concurso es la selección de la propuesta que aporte la mejor solución urbana y arquitectónica para la intervención en este ámbito. La propuesta contendrá, asimismo, una definición de usos y de gestión de los espacios. Habrá, por tanto, que definir y justificar convenientemente la implantación urbana (con el análisis adecuado de los condicionantes que confluyen); la propuesta arquitectónica, donde se defina la imagen final y los usos propuestos, así como un avance de la viabilidad y de gestión posterior. | Todo ello se debe concretar a través de las estrategias que se plantean: la previsión de usos, la relación entre ellos y la estimación de superficie atribuibles a cada uno, así como de las características de la institución (con participación público-privada en su caso), que permita su posterior gestión, siempre desde una visión de defensa de los valores urbanísticos e históricos del sitio donde nos encontramos. Se trata de una primera fase de una intervención más amplia que completará su desarrollo mediante la fórmula que se decida en ulteriores etapas. La propuesta debe tener en cuenta criterios de sostenibilidad tanto desde el punto de vista medioambiental –en la arquitectura y el espacio público- como económico y social. El desarrollo de la propuesta arquitectónica se realizará de acuerdo a las determinaciones que se recogen en la normativa urbanística vigente (Pepri Centro y modificación de elementos). La solución formal deberá considerar su relación con el entorno en cuanto a aspectos como retranqueos, servidumbres, desniveles, etc. y adecuarse a los parámetros contenidos en la normativa vigente en cuanto a edificabilidad, ocupación, alturas etc., así como la relación de superficies destinadas a usos previstos en la misma. Excepcionalmente, los concursantes podrán plantear mediante sus propuestas soluciones alternativas (siempre suficientemente justificadas) que impliquen la necesidad de redactar algún tipo de modificación del planeamiento actual para ajustar la normativa a su propuesta. Como condicionante de usos se preverá, al menos, una superficie de 500 m² para sala de actividades y exposiciones temporales de la Casa Natal Pablo Picasso. Tratándose pues de un concurso cuyo objeto admite múltiples posibilidades, el interés municipal se centra en la idoneidad de los usos propuestos y su adecuación concreta al inmueble, así como su mantenimiento sostenible, que debe verse reflejado en un plan económico-financiero. ÁMBITO DE ACTUACIÓN La manzana objeto del concurso se compone de 3 edificaciones cuyo último uso ha sido espectáculo (2 cines) y residencial. La superficie de suelo de la manzana completa es de 1.356 m2. En cuanto a la superficie construida, la edificabilidad en el ámbito de PEPRI Centro resulta de la aplicación de parámetros dimensionales y actualmente se encuentra fuera de ordenación puesto que según la ordenanza del PEPRI Centro la altura permitida en este sitio es PB+3+A. En cuanto al uso, la modificación de elementos del PGOU aprobada en 2014 le otorga a la manzana uso de “Servicio de Interés Público Comercial” con uso compatible y alternativo sin límite de “Servicio de Interés Público Social”. CARACTERÍSTICAS DEL CONCURSO Y REQUISITOS Se trata de un concurso abierto, a desarrollar en una única fase, a nivel de anteproyecto. El promotor del concurso es el Ayuntamiento de Málaga, a través de la GMU y del OMAU, organismo éste último que asumirá la Oficina Técnica de asesoramiento y Apoyo al Concurso. va a poner en marcha en los próximos días la web del concurso, donde se podrá consultar toda la información y documentación al respecto: www.concursoastoriavictoria.eu Asimismo, también se habilitará un correo para consultas: secretaria@concursoastoriavictoria.eu Podrán concurrir al concurso todos los arquitectos que tengan plena capacidad de obrar y no se encuentren incursos en las prohibiciones e incompatibilidades para contratar con la administración según la normativa vigente. Se consideran arquitectos facultados legalmente para ejercer en territorio español a aquellos que están en posesión del título de arquitecto, bien español, bien legalmente reconocible (títulos de la Unión Europea, Islandia, Liechtenstein, Noruega y Suiza) u homologado al español. Quienes reúnan las condiciones requeridas podrán participar individualmente o formando equipos multidisciplinares. Se contempla también la participación, en las mismas condiciones, de personas jurídicas cuyos fines sociales correspondan con el objeto del concurso, siempre y cuando el director del equipo o encargado de dirigir los trabajos sea un arquitecto, que figurará como autor responsable a todos los efectos del concurso. La propuesta se presentará en tres sobres cerrados: Documentación técnica, Documentación administrativa y Estudio de viabilidad económico-financiero. PLAZOS PARA LA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS Y FALLO El plazo límite para la presentación de propuestas terminará a los 90 días naturales de la publicación de las bases en el BOP de Málaga. La fecha exacta será publicada en la página web. Hasta 30 días antes de la fecha tope de presentación de propuestas se podrán realizar consultas al correo electrónico de la oficina del concurso. Tras la recepción de las propuestas, el Jurado se reunirá en una sesión plenaria para decidir las propuestas ganadoras del concurso. El jurado estará compuesto por la mesa de contratación de la GMU a la que se unirán 5 personalidades de notoria competencia en el ámbito relevante, entre ellas, el decano del colegio oficial de Arquitectos de Málaga, Francisco Sarabia, el director de la Escuela de Arquitectura de Málaga, Carlos Rosa, y el decano del Colegio Oficial de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles. Podrá, además, designar a cuantos asesores considere oportuno para la valoración de los trabajos. Seleccionará las 10 propuestas que obtengan mayor puntuación, suma de la puntuación obtenida en el apartado “Calidad y Valor Técnico de la Propuesta” (hasta 70 puntos) más la puntuación obtenida en el apartado “Viabilidad económica” (hasta 30 puntos, requiriéndose un mínimo de 15). El Jurado colegiadamente expondrá las 10 propuestas seleccionadas y las que, entre ellas, obtienen los premios previstos en el concurso. Tras la resolución del concurso, por parte de la oficina del mismo se publicarán en la página web las 10 propuestas seleccionadas al objeto de abrir un plazo de diez días de votación por parte de los ciudadanos. Trascurrido el plazo se dará a conocer la propuesta más votada por el público en la página web del concurso y a la que se le concederá el Premio Reconocimiento Ciudadano. CRITERIOS DE VALORACIÓN Se valorarán los siguientes aspectos, que servirán al jurado como base para establecer la puntuación y el orden de las propuestas: 1.- Calidad y Valor Técnico de la Propuesta............................ hasta 70 puntos Se valorará: - La calidad conceptual y formal de la propuesta. - La singularidad de la idea planteada. - Adecuación de la propuesta al entorno urbano circundante y la integración en el espacio público existente. - La reflexión planteada en el proyecto y su interacción con la ciudadanía. - La especificidad y concreción de la propuesta. - Condiciones de partida y adecuación de la propuesta a las funciones previstas. - Claridad expositiva de la solución adoptada. 2.- Viabilidad económica.................................................... hasta 30 puntos Respecto al plan económico-financiero, se tendrá en cuenta la justificación en relación a la inversión necesaria y el posterior mantenimiento y explotación del uso, así como la relación público-privada que se establecería. Se desestimarán las propuestas que en este apartado obtengan una puntuación inferior a 15 puntos, independientemente de la puntuación que pudiera obtener en el apartado 1. PREMIOS Los premios serán los siguientes: - Primer premio: 50.000 € y la posibilidad de posterior adjudicación de la redacción del proyecto básico y de ejecución. Se acompañará de un diploma acreditativo. - Segundo premio: 20.000 € y diploma acreditativo. - Tercer premio: 10.000 € y diploma acreditativo. - Cuatro accésits de 5.000 € cada uno y diploma acreditativo. - Menciones: con distinción de diploma acreditativo (el número de éstas irá en función de la calidad de las propuestas presentadas, pudiendo este premio quedar desierto). - Premio Reconocimiento Ciudadano: con diploma acreditativo. Se otorgará a la propuesta más votada por el público en la página web. |
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